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Richiesta di licenze, permessi e autorizzazioni per lavori di ristrutturazione di appartamenti e locali commerciali [ristorante o negozio] a New York e Miami

Attraverso studi di architetti affidabili ExportUSA organizza e gestisce lavori di rinnovo di appartamenti a New York, Miami, Chicago, Los Angeles. Eseguiamo ristrutturazioni di immobili, negozi e ristoranti a New York e in tutte le città degli Stati Uniti d’America


ristrutturazione appartamenti New York
 


È fondamentale affidarsi ad uno studio di architettura di New York o Miami che sia esperto dal punto dei vista tecnico [ovvero delle attività di rinnovo e ristrutturazione] e che sia al tempo stesso esperto delle regole e delle procedure che, in modo diverso a New York e Miami, regolano la richiesta di licenze, permessi ed autorizzazioni per l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione

ExportUSA vi aiuta in ogni aspetto della ristrutturazione di appartamenti o locali commerciali come ristoranti o uffici: dalla ricerca dei locali, alla negoziazione del contratto di acquisto, ai lavori di ristrutturazione. Contattateci per maggiori informazioni

I lavori di ristrutturazione di immobili, appartamenti o negozi a New York, ad esempio, coinvolgono diversi attori. Analizziamoli brevemente:


 

Architetto / Studio di Architettura Americano

È la figura professionale che, dopo l’agente immobiliare, prende in mano il progetto

In realtà è buona norma coinvolgere l’architetto prima di firmare il contratto di affitto di un ristorante / negozio o il contratto di acquisto di un appartamento a New York ad esempio. Nel caso dell’affitto di negozi o ristoranti consigliamo di far fare all’architetto una perlustrazione preliminare dei locali volta ad accertare che il negozio o il ristorante sia in realtà adatto ad essere utilizzato nel modo in cui lo intendete usare. Alcuni esempi:


 

Affitto di un ristorante a New York, Miami o altre città dell'America

Alcuni punti fondamentali da considerare quando si intende affittare un locale commerciale in città come New York o Miami:

Acquisto di appartamenti a New York o Miami

Acquisto di appartamenti a New York o Miami

È importante che l’architetto / studio architettura sia coinvolto assieme all'agente immobiliare nella scelta dei locali prima che sia firmato il contratto di affitto o il contratto di compravendita dell’appartamento facendo attenzione, appunto, che si tratti di architetto esperto con le normative edilizie ed abitative di New York o Miami.

Fondamentale è una prima sommaria revisione strutturale dell’appartamento per assicurarsi che non ci siano vizi di costruzioni o danni che vadano al di là di quanto derivante da un uso normale del bene che esistano tutti i permessi di abitabilità necessari. Ad esempio, se è stata installata una parete mobile aggiuntiva, è stato notificato il Fire Department [i Vigili del Fuoco] di New York?


 

I Servi di ExportUSA

Gli studi di architettura di New York e Miami collegati a ExportUSA hanno competenze specifiche, approfondite, e operano da anni a New York e Miami nel campo delle ristrutturazioni di immobili, appartamenti, negozi e ristoranti

Gli architetti di New York e Miami con cui ExportUSA lavora da anni, hanno una profonda esperienza nella gestione di lavori di ristrutturazione e rinnovo di negozi ed appartamenti. I nostri architetti lavorano in squadra con i nostri agenti immobiliari per assicurare la massima efficienza nel processo di selezione dei locali che meglio si adattano alle esigenze del cliente.

Da questa panoramica su come funzionano le ristrutturazioni di appartamenti, immobili e locali commerciali a New York / Miami e negli Stati Uniti e’ chiaro che serve avere da subito al proprio fianco degli studi di architettura e degli agenti immobiliari che sappiano guidare le scelte.

Il contratto con lo studio di architettura a New York o Miami è fatto in modo tale da tutelarvi: l’architetto rappresenta gli interessi del committente ed è per legge tenuto a lavorare nel vostro interesse. È fondamentale appoggiarsi ad uno studio di architettura PRIMA di firmare il contratto di acquisto dell’appartamento o di affitto dei locali. Sicuramente ci sarà costo per il lavoro degli architetti, ma, per esperienza, è un costo che è nulla se comparato ai costi di dover rimediare a situazioni dove completato l’acquisto emerge che l’appartamento ha dei difetti o che i locali commerciali affittati non hanno l’agibilità o non possono ottenere la licenza per la vendita di vini.


 

Le attività dell’architetto non si fermano all’ispezione preliminare dei locali, negozi, o appartamenti che siano

Il ruolo dell’architetto in America si spinge fino alla pianificazione, organizzazione, gestione e controllo di tutto il progetto di ristrutturazione dell’immobile o del negozio/ristorante

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