17/05/2020

Il real estate in America: Calo del prezzo degli immobili e nuove opportunità di investimento

Investimenti immobiliari in America


ExportUSA offre un nuovo servizio per valutare dove realizzare il migliore investimento sul mercato immobiliare americano in funzione dei vostri obiettivi finanziari

Il calo dei prezzi di case e appartamenti a New York e nel resto degli Stati Uniti crea un'ottima occasione per investire nel real estate negli USA




Come realizzare un investimento immobiliare in America




Mentre il calo del prezzo di acquisto degli immobili in America raggiunge anche il 20% nelle maggiori città come New York e Miami, il livello degli affitti rimane stabile

In funzione dell'obiettivo di ciascun investitore, ExportUSA vi segnala le zone degli Stati Uniti dove è meglio investire e il tipo di unità immobiliare più adatto

Il mercato immobiliare americano è vasto, diversificato, liquido e dinamico, con procedure codificate, con tutta una serie di servizi atte a favorire acquisti e vendite sicure e veloci [broker, società di gestione degli immobili, società di assicurazione, avvocati specializzati in real estate, etc.], non discriminatorio, e con un sistema legale efficiente.

Il mercato immobiliare è così sviluppato che permette di accomodare diversi obiettivi finanziari da parte dell'investitore. In generale, queste sono i quattro obiettivi principali di chi vuole comprare un immobile in America:

  • Protezione del capitale;

  • Aumento del valore del capitale;

  • Massimizzazione del reddito dell'immobile;

  • Una combinazione dei tre obiettivi di cui sopra.

A secondo degli obiettivi serve investire in tipologie diverse di immobili ed in aree diverse degli Stati Uniti. Nella decisione finale, inoltre, un altro elemento cruciale è il capitale a disposizione per l'investimento nonchè l'orizzonte temporale dell'investimento.



Il servizio di ExportUSA per supportare le decisioni di acquisto degli investitori

Indicazioni pratiche e concrete unite alla nostra consulenza diretta per aiutarvi a decidere su dove e come investire

In funzione dei vostri obiettivi finanziari, ExportUSA crea un report personalizzato che include:

  • La tipologia di immobili più adatta;

  • L'area degli Stati Uniti dove meglio investire;

  • La forma societaria migliore in funzione di due obiettivi: ottimizzazione fiscale e successione con anche la segnalazione delle scadenze e di tutti gli adempimenti fiscali e amministrativi ad essa collegati;

  • Una nota completa sulla tassazione in America e in Italia relativa ai redditi derivanti dal vostro investimento immobiliare: affitti e plusvalenze;

  • Una nota completa su come funziona la gestione degli immobili e di quali sono le spese connesse alla gestione degli immobili;

  • Descrizione della procedura per la compravendita degli immobili in America in modo tale che sappiate nei dettagli cosa aspettarvi e come comportarvi;

  • Una lista di professionisti specializzati a cui affidarvi, segnatamente: agenti immobiliari, società di gestione immobiliare e avvocati specializzati in real estate;

  • Una lista aggiornata di proprietà immobiliari in vendita nell'area degli Stati Uniti e nella fascia di prezzo prescelta.

Consegnato il rapporto, ExportUSA è a disposizione per discuterlo e commentarlo fino a quando tutte le indicazioni in essa contenute non siano chiaramente condivise e comprese.


Il servizio di ExportUSA vi metterà velocemente in grado di decidere in quale area degli Stati Uniti investire e quale tipo di immobile acquistare in funzione dei vostri obiettivi e del capitale a disposizione. Il nostro report vi spiegherà in maniera semplice tutto ciò che vi serve sapere circa la forma societaria migliore, la tassazione in America e in Italia, e il processo di compravendita degli immobili. Eviterete costosi errori e perdite di tempo.


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