Aprire una LLC per investimenti immobiliari negli Stati Uniti: Comprare un appartamento a New York o Miami

Gli investimenti immobiliari negli Stati Uniti, come ad esempio l’acquisto di un appartamento a New York o a Miami in Florida, sono un tipo di attività economica che bene si presta ad essere condotto attraverso una LLC qualora si tratti, ripetiamo, di una LLC con più soci [quindi non uninominale] e dove nessuno dei soci è una società di capitali. Intestare appartamenti o immobili ad una LLC: nel caso in cui siano poi dati in affitto, intestarli ad una LLC permette la deducibilità totali dei costi relativi alla gestione dell'immobile o appartamento [schedule 1040 nella dichiarazione dei redditi delle persone fisiche negli Stati Uniti]
 

Flessibilità della struttura delle LLC nella gestione e distribuzione dei redditi tra i soci

Un vantaggio della LLC rispetto alla corporation è quello dato dalla possibilità di allocare i profitti della LLC indipendentemente dalla quota di partecipazione del socio. In altre parole un socio che abbia il 20% delle quote può vedersi assegnare il 50% dei redditi della LLC alla luce di un suo maggior contributo personale e lavorativo ad esempio. Lo stesso obiettivo può essere realizzato in una corporation attraverso la emissioni di classi diverse di azioni [“A” shares e “B” shares] ma senza la stessa flessibilità consentita dalla LLC.