15 Marzo 2021
Insediamenti Produttivi negli USA
Finanziamenti agevolati SIMEST per l'apertura di stabilimenti di produzione in America L. 100/90 – Simest – Per finanziare investimenti produttivi in paesi extra EU
Aggiornamento del 9 Marzo 2026
Gli investimenti nella costruzione di fabbriche e stabilimenti manifatturieri sono aumentati rapidamente nel periodo successivo alla pandemia e nel 2025 la spesa per fabbriche e impianti di produzione negli USA ha raggiunto circa 220 miliardi di dollari, con un incremento del 192% rispetto al 2020
Questo livello di spesa è oltre cinque volte superiore agli investimenti destinati alla costruzione di data center (41 miliardi di dollari).
È importante sottolineare che i costi di costruzione degli impianti industriali non includono le attrezzature di produzione, come ad esempio robot industriali e macchinari automatizzati, che in molti casi possono risultare significativamente più costosi dell’edificio stesso.
All’interno del comparto delle costruzioni industriali, la crescita più impressionante riguarda gli stabilimenti destinati alla produzione di computer, componenti elettronici e apparecchiature elettriche.
Dal 2020 al 2025 gli investimenti in questo segmento negli Stati Uniti sono aumentati di circa 1.300%, passando da 9 miliardi di dollari a 104 miliardi di dollari.
Questa categoria include:
La costruzione di centrali di produzione di energia è un processo altamente regolamentato dal punto di vista autorizzativo. Tra la decisione di costruire un impianto e la sua effettiva entrata in funzione possono trascorrere diversi anni, a causa delle procedure di approvazione e dei requisiti normativi.
Nel 2025 la spesa per la costruzione di centrali elettriche ha raggiunto un livello record di 158 miliardi di dollari, con un aumento del 34% rispetto al 2020
Parallelamente, la spesa per la costruzione di edifici ad uso ufficio (escludendo i data center) ha continuato a diminuire. Nel 2025 è scesa a circa 49 miliardi di dollari, il livello più basso dal 2015, con una riduzione del 32% rispetto al picco registrato nel 2020
Aggiornamento del 17 Novembre 2025
Nel 2025 la spesa per la costruzione di nuove fabbriche in America ha raggiunto i 228 miliardi di dollari.
La costruzione di nuovi stabilimenti industriali nel mercato americano procede a un ritmo di quasi 19 miliardi di dollari al mese (219% sopra i livelli di inizio 2021) La costruzione di nuove fabbriche nel settore dell'elettronica, computer e apparecchiature elettriche negli USA registra una crescita di oltre il 1400% dal 2021
Nel 2025 la spesa per la costruzione di nuovi impianti produttivi in America è stata di circa 5 volte superiore a quella dei data center (3,7 miliardi $) mentre gli investimenti per il potenziamento ed il rinnovo delle infrastrutture elettriche in America sono prossimi a 10 miliardi di dollari al mese e hanno segnato un aumento del 69% dal 2018
Pur mantenendosi a un livello eccezionalmente elevato, il ritmo di investimenti nella costruzione industriale negli Stati Uniti risulta in parziale rallentamento rispetto al picco del 2024. I fattori principali includono: trasferimento di risorse verso la costruzione di data center, colli di bottiglia nelle forniture, carenza di manodopera specializzata e interventi dell’immigrazione federale sui cantieri, come documentato nel caso dello stabilimento Hyundai.
La fonte dei dati sugli investimenti nel rinnovo delle infrastrutture del mercato americano riportati in questa pagina è il Census Bureau - Federal Statistical Research Data Centers
Aggiornamento del 28 Giugno 2024
Negli ultimi anni, gli Stati Uniti stanno assistendo a un boom senza precedenti nell'apertura di nuovi impianti industriali, fabbriche e impianti produttivi, guidato da una serie di fattori economici e geopolitici. Secondo il Census Bureau, ad aprile 2024 le aziende hanno investito 18,4 miliardi di dollari nella costruzione di impianti produttivi manifatturieri negli Stati Uniti, con una spesa annualizzata destagionalizzata di 212 miliardi di dollari, un record assoluto un aumento dal 140% al 200% rispetto al periodo tra il 2015 e la metà del 2021.
Il picco nell'attività di costruzione di i pianti industriali è iniziato nella seconda metà del 2021. Il CHIPS Act, firmato in legge nell'agosto 2022, sembra aver accelerato il processo sebbene gli incentivi federali non siano ancora stati investiti in pieno.
Oltre ai semiconduttori, la costruzione di un gran numero e una grande varietà di impianti produttivi per il mercato americano sono stati annunciati negli ultimi due anni, e vedremo alcuni nuovi annunci nelle prossime settimane. Fanno parte di quello che la National Manufacturing Association ha definito "reshoring generale" [verso il mercato americano]
Durante l'anno record del 2023, la spesa per la costruzione di nuove fabbriche e impianti per di impianti produttivi negli USA è aumentata del 71% rispetto al 2022 e del 138% rispetto al 2021, raggiungendo i 196 miliardi di dollari. Il 2024 è sulla buona strada per stabilire un nuovo record.
Questo boom è il risultato di una massiccia riorganizzazione aziendale e governativa dopo il caos della catena di approvvigionamento e dei trasporti durante la pandemia, la relazione sempre più tesa tra Stati Uniti e Cina, la dipendenza fondamentalmente spaventosa delle aziende statunitensi dalla produzione in Cina e la dipendenza snervante dalla produzione di semiconduttori a Taiwan.
L'inflazione spiega solo una piccola parte del boom della spesa. L'indice dei prezzi alla produzione per i costi di costruzione di edifici non residenziali è esploso a metà del 2021 fino al 2022, ma poi ha raggiunto un tetto ed è rimasto sostanzialmente invariato a questo livello altissimo da dicembre 2022.
Su base annua poi, il PPI per la costruzione non residenziale è stato negativo nei primi quattro mesi del 2024
I costi di costruzione, poi, sono solo una parte dell'investimento per la costruzione di un impianto industriale o di una fabbrica in America.
In generale, i processi di produzione ampiamente automatizzati di oggi richiedono attrezzature costose che possono superare i costi di costruzione dell'edificio. Da tenere presente che i costi delle attrezzature di produzione e i costi correlati non sono inclusi nei dati di spesa per la costruzione.
Nel settore dei semiconduttori il costo totale di un impianto di chip potrebbe raggiungere i 20 miliardi di dollari, ma i costi di costruzione sono anche qui solo una piccola parte. I costi delle attrezzature e dei costi per farle funzionare consumano una parte molto più grande dell'investimento.
I primi contributi e prestiti previsti dal CHIPS Act sono stati concessi solo a marzo 2024, con l'annuncio che Intel avrebbe ricevuto fino a 23 miliardi di dollari in sovvenzioni e prestiti, oltre a fino a 25 miliardi di dollari in crediti d'imposta. Questo è stato seguito da annunci che TSMC (il più grande produttore di chip a contratto del mondo), Samsung e Micron avrebbero ciascuno ricevuto oltre 6 miliardi di dollari in sovvenzioni, e che Global Foundries avrebbe ricevuto 1,5 miliardi di dollari in sovvenzioni. Sono seguiti annunci minori. Ma ci vorrà del tempo per finalizzare gli accordi, e la distribuzione avverrà in fasi.
I costi totali per costruire un impianto di produzione di semiconduttori, equipaggiarlo e metterlo in funzione sono enormi. TSMC ha annunciato oltre 65 miliardi di dollari in investimenti, inclusi 40 miliardi di dollari per due fab che sono attualmente in costruzione vicino a Phoenix in Arizona. Nonostante vari ritardi e problemi, TSMC ha dichiarato che il suo primo impianto "è sulla buona strada per iniziare la produzione sfruttando la tecnologia a 4nm" nella prima metà del 2025.
Intel ha presentato dal canto suo piani di investimento per 100 miliardi di dollari, inclusi 43 miliardi di dollari per strutture in Ohio, New Mexico, Oregon e Arizona. Texas Instruments sta investendo 30 miliardi di dollari in Texas. Samsung sta investendo circa 45 miliardi di dollari in Texas. Micron sta parlando di 125 miliardi di dollari, con nuovi impianti a New York e Idaho. Questi numeri sono giganteschi, ma solo una piccola parte sarà costituita dai costi di costruzione dell'edificio e sarà monitorata qui.
Gli impianti per la produzione di chip sono al centro di questo boom nella costruzione di fabbriche negli Stati Uniti perché i piani sono enormi e costosi, pesantemente sovvenzionati dal governo americano e ricevono tutta la pubblicità. Ma c'è di più. Ecco un campione degli annunci delle ultime settimane [Giugno 2024]:
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