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Esempio dei servizi di architettura tipicamente necessari per il rinnovo di locali commerciali come un ristorante o un negozio a New York o Miami

Il lavoro degli studi di architettura in città come New York è un misto tra avvocato, agente immobiliare, ingegnere, geometra e capo cantiere

Il modo in cui vengono impostati e condotti i lavori di ristrutturazione di immobili e locali commerciali negli Stati Uniti, e ancora di più in città peculiari come New York, Miami o Los Angeles, è profondamente diverso da quello cui si è abituati in Italia

Si lavora molto meno con il rendering che è poco importante per i lavori in sé. Disegni e specifiche tecniche sono molto più importanti: architetti e general contractor di New York, ad esempio, li considerano un vero e proprio documento di lavoro a cui attenersi scrupolosamente


Come ristrutturare locali commerciali in America

 

In America c’è molta meno tolleranza per cambiamenti al piano di lavori inizialmente stabilito 

I cambiamenti sono sempre possibili ma incidono poi sui costi preventivati per la ristrutturazione

Nei lavori di ristrutturazioni di appartamenti a New York o Miami come nel rinnovo di locali commerciali, c’è lo sforzo di programmare e progettare tutte le attività necessarie in modo tale che ciascun attore coinvolto nel processo possa da una parte quotare il costo del proprio lavoro [general contractors e, sotto di lui, tutti i subcontractors] e dall’altra programmare le attività da svolgere. 

Ciò non vuol dire che i cambiamenti non siano possibili, ma incidono tutti sul costo della ristrutturazione dell’immobile o del rinnovo del locale. Ecco perché insistiamo sul fatto di appoggiarsi ad architetti di New York, ad esempio, ben prima di dover firmare il contratto di acquisto dell’appartamento o di affitto dei locali commerciali cui state pensando.

Da queste note è chiaro come il lavoro di uno studio di architetti di New York sia coordinato con quello dell’agente immobiliare e dell’avvocato. Per un investimento immobiliare a New York o per l’affitto di locali commerciali, quest tre figure [architetto, agente immobiliare e avvocato] devono agire con la massima coordinazione di tempi e di intenti.


 

Il ruolo di ExportUSA, nelle operazioni dei lavori di ristrutturazione / rinnovo locali a New York o Miami, è quello di coordinare le attività iniziali di architetti, avvocati ed agenti immobiliari: 

Presentiamo a ciascun operatore il cliente facendo loro un briefing sull’obiettivo da raggiungere [ad esempio: acquisto di un appartamento a New York con queste caratteristiche, oppure: affitto di un locale commerciale a New York da adibire a ristorante con licenza vini e abilitato alla preparazione dei cibi con fiamma libera]

SERVIZI DI ARCHITETTURA PER RINNOVO LOCALI COMMERCIALI NEW YORK AD USO RISTORANTE

ALTRI SERVIZI PER RISTRUTTURAZIONI NEW YORK - MIAMI