Settore immobiliare Stati Uniti: Guida per diventare un agente immobiliare negli USA

Lavorare come agente nel Real Estate americano offre ottime opportunità di guadagno. Per di più il processo per ottenere la licenza negli Stati Uniti è rapido e conveniente

Google è pieno di domande su come diventare agente immobiliare negli USA. Oggi ci sono ben due milioni di persone in possesso della licenza di Real Estate in America, tuttavia c’è ancora posto per chi vuole fare carriera in questo settore così redditizio dell’economia americana. Del resto, lavorando come agente immobiliare si può gestire un’attività in autonomia e ricevere uno stipendio in linea con gli standard americani. L’altro vantaggio è che entrare in questo campo è facile. Rispetto ad altre carriere con potenziale di guadagno simile, ottenere la licenza da agente immobiliare negli USA è rapido e conveniente e servono pochi prerequisiti.

Di base, per essere un agente negli Stati Uniti è necessario avere il Social Security Number o SSN, ovvero un equivalente del codice fiscale essenziale per lavorare negli USA e presentare la dichiarazione dei redditi. Ogni stato ha invece requisiti specifici per:

• Età
• Istruzione 
• Corsi di pre-licenza e requisiti post-licenza
• Esami e idoneità agli esami
• Costi
• Durata della formazione,
• eccetera.

A New York, e solo a New York, per essere agenti immobiliari o broker occorre essere anche cittadini di quello stato.

Come diventare un agente immobiliare in America? I passi per iniziare a lavorare nel Real Estate USA

1. Seguire un corso di pre-licenza in America
   In America, per ottenere la licenza da agente immobiliare servono in media quattro o sei mesi. Prima di sostenere l’esame di abilitazione per la professione di agente immobiliare è obbligatorio seguire un corso di pre-licenza che ha una durata variabile da stato a stato. Le lezioni online possono accelerare il processo e permettono di risparmiare senza rinunciare alla qualità della formazione. Per diventare agente immobiliare in Texas sono necessarie 180 ore di corsi, mentre a New York, in Georgia e in Florida bastano dalle 63 alle 75 ore in totale. In California, chi vuole lavorare nel Real Estate deve seguire tre corsi per un totale di 75 ore.
    
2. Sostenere l’esame di abilitazione in uno stato americano
   Per prendere la licenza di agente immobiliare negli Stati Uniti occorre superare un esame di stato suddiviso in due parti: una parte relativa a principi e pratiche immobiliari a livello nazionale e una sezione specifica sulle leggi immobiliari in vigore nello stato in cui il candidato vuole lavorare.
    
3. Attivare la licenza di agente immobiliare negli USA
   Una volta superato l’esame di abilitazione da agente immobiliare, si deve fare domanda di licenza e pagare le tasse richieste dallo stato.
    
4. Iscriversi alla National Association of Realtors (NAR), la più grande associazione di categoria degli Stati Uniti
   La NAR rappresenta oltre un milione di professionisti del settore del Real Estate americano. Essere un Realtor ha inoltre un grande vantaggio: sia gli agenti immobiliari che i Realtors possono assistere acquirenti e venditori durante la transazione immobiliare, tuttavia essere iscritti alla NAR può aumentare la credibilità dell’agente immobiliare e aiutarlo a fare carriera negli Stati Uniti anche grazie all’accesso a un database immobiliare molto ampio.
    
5. Collaborare con un’agenzia di intermediazione immobiliare
   L’agente immobiliare deve per legge lavorare sotto un broker e condividere il profitto. Il broker, al contrario, è indipendente e può lavorare da solo o assumendo agenti sotto di lui. Per diventare broker negli Stati Uniti è necessario sostenere esami addizionali: nel frattempo, lavorare per un broker consentirà di guadagnare una buona percentuale delle commissioni raccolte dalle transazioni immobiliari.
    

Ottenere una licenza da venditore immobiliare negli Stati Uniti: a seconda di quanto si intende investire, fare l’agente immobiliare in America permette avere un flusso di entrate significativo

In conclusione, intraprendere una carriera da agente immobiliare negli USA consente di crearsi una fonte di guadagno direttamente proporzionale alla quantità di tempo investito in questo lavoro. Se poi consideriamo che per entrare nel settore del Real Estate sono richiesti soltanto un piccolo capitale da investire e un’istruzione di base, allora il punto non è più chiedersi perché iniziare una carriera immobiliare bensì quando iniziarla.