Per la prima volta la città di New York ha concesso la possibilità di costruire appartamenti di superficie inferiore ai 40 metri quadri
Per le aziende italiane di mobili e arredamento sarebbe strategico creare una linea di arredamento studiata appositamente per accomodare questa nuova tendenza abitativa di New York ed usarla come primo passo per entrare nel mercato del mobile / arredamento negli Stati Uniti. Il piano regolatore di New York vieta di costruire appartamenti di superficie inferiore ai 40 metri quadri ma la pressione demografica a New York sta cambiando le cose. Per la prima volta il comune di New York ha concesso l'abitabilità ad appartamenti di superficie inferiore ai 40 metri quadrati.
Tradizionalmente, a New York, il Quality Housing Program impone una superficie minima di 400 piedi quadrati per le nuove unità abitative in molte zone residenziali di New York City . Tuttavia, esistono eccezioni:
Il progetto adAPT NYC, lanciato nel 2012, ha introdotto le micro-unità come soluzione abitativa innovativa per rispondere alla crescente domanda di alloggi per nuclei familiari di una o due persone . Queste unità, pur essendo più piccole dello standard, sono state progettate per massimizzare l'efficienza dello spazio e includono servizi condivisi per migliorare la qualità della vita.
Il nuovo concetto di micro appartamento [data la superficie sembra esagerato chiamarli "mini appartamenti" anche per gli standard di New York...] è per ora un esperimento e l'amministrazione di New York ha concesso una deroga al piano regolatore solo ad un nuovo palazzo di recente ristrutturazione e a poche case nel Village.
Così sono stati creati dei micro appartamenti della superficie variante tra i 26 ed i 36 metri quadri. Vien dato di pensare che il prezzo di vendita o l'affitto di appartamenti di quel tipo sia particolarmente conveniente ma, New York essendo New York, le cose sono andate in tutt'altro modo. I costruttori hanno puntato su una fascia di consumatori giovani, single e professional. Hanno creato tutta una serie di servizi attorno al micro appartamento: dalla palestra, al terrazzo attrezzato per cucinare e ricevere, al servizio di lavanderia a domicilio, alla portineria tuttofare e così riescono a chiedere un affitto che oscilla tra i $2400 ed i $3000 al mese.
L'arredamento e le finiture sono molto funzionali [non potrebbe essere altrimenti viste le superfici micro..], minimaliste ed eleganti per gli standard di New York. Si tratta di un esperimento, come dicevamo, ma è il segno di una tendenza irreversibile: la pressione demografica a New York è tale per cui sarà giocoforza passare dall'esperimento alla norma e presto vedremo micro appartamenti in vendita o in affitto ovunque a New York. Riteniamo si tratti di un'opportunità per i produttori di mobili e di arredamento italiani per entrare negli Stati Uniti: disegnare una linea appositamente per questa nuova tendenza abitativa di New York ed usarla come trampolino di lancio per entrare sul mercato americano dell'arredamento con anche altre linea di mobili.
Come sfruttare le nuove tendenze immobiliari in America ed in particolare il fenomeno dei micro appartamenti a New York per entrare in America con una linea completa di arredamento - Un'occasione per i produttori italiani di mobili / arredamento
Si potrebbe pensare ad una cucina minimalista di dimensioni ridotte ad esempio, che si sviluppa attorno ad un centro con componenti mobili o retrattili, ad un letto multifunzione, a sedie e tavoli al scomparsa. Come ha fatto Ikea per progettare molte sue linee di mobili, le aziende italiane potrebbero ricreare al loro interno un micro appartamento e condurre poi degli esperimenti di arredo.
Aziende di mobili con competenze diverse potrebbero lavorare assieme ciascuna proponendo le soluzioni di arredamento in cui ognuna di loro è specializzata [cucina, letto, accessori arredamento, divani ad esempio]. Ed insieme queste aziende produttrici di arredamento potrebbero finanziare lo sviluppo commerciale per le loro soluzioni di arredamento e mobili prima sfruttando l'occasione della tendenza dei micro appartamenti a New York e poi espandere le vendite al resto degli Stati Uniti proponendo la loro linea completa di mobili e arredamento.
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